Специальная ипотечная программа от государства для молодой семьи это способ помочь тем категориям граждан, которые являются социально нестабильными. Ведь каждой семье необходима собственная жилая площадь. Но нынешний уровень цен не позволяет каждой семье купить квартиру или дом, слишком сильной оказывается финансовая нагрузка. Рассмотрим подробнее какая категория граждан может воспользоваться данной программой – ипотека для молодой семьи.
Ипотека для молодой семьи доступна тем, кто готов выполнить некоторые действия и собрать необходимые документы. Оформление будет процессом продолжительным, потому запаситесь терпением.
Итак, что необходимо для получения ипотеки по программе молодая семья?
- Обратитесь в банк и заполните заявку на кредит. Внести всю информацию придется лично самому.
- Ждите решения банка по вашей заявке.
- В случае если решение положительное – собираете необходимые документы и предоставляете пакет менеджеру финансовой организации.
- Далее банк в течение определенного времени проводит анализ ваших документов и проверку на достоверность предоставленной информации. Если у сотрудников банка возникнут к вам вопросы они вам позвонят и выяснят необходимые подробности.
- Затем, как только проверка будет пройдена благополучно, начинается следующий этап по оформлению договоров (по ипотеке и залогу) и других документов.
Документы для оформления ипотеки
Необходимо подготовить:
- Паспорт РФ заявителя и супруга/супруги;
- Свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей;
- Справку о доходах (если получаете заработную плату через данный банк, то есть являетесь участником зарплатного проекта, такая справка не нужна)
- Документы, являющиеся подтверждением покупки недвижимости;
- Копию трудовой книжки в бумажном виде.
Бывает, что при выдаче ипотеки для молодой семьи банк может запросить дополнительные документы, например, справку о составе семьи, подтверждение доходов супруги или супруга, выписку из домовой книги.
Каким категориям граждан доступна данная программа?
- Гражданам, имеющим возраст до 35 лет.
- А также семья должна иметь определенные размеры ежемесячного дохода. Эти размеры определяются типом потребителя данной программы:
- Если детей нет – 22 тысячи рублей и выше;
- Если ребенок один – от 32 тысяч 500 рублей;
- Если детей два и больше – от 43 500 рублей.
Максимум, предоставляемый государством, это 30% от стоимости выбранного недвижимого имущества. Такую государственную поддержку смогут получить те граждане, которые числятся в очереди на улучшение жилищных условий.
По площади квартира для молодой семьи без детей будет 48 кв. метров. Если есть дети, на каждого ребенка предоставляется по 18 квадратных метров.
Для того чтобы вы были спокойны и уверены в своем выборе финансовой организации, чтобы она была максимально надежной, воспользуйтесь нашим сервисом ипотека-россии. Он поможет сравнить процентную ставку, ежемесячный платеж, уровень переплат, стоимость страхования жизни и недвижимости.
Таким образом вы сможете оценить свои возможности и ту финансовую нагрузку, которая ляжет на вашу семью. Это поможет вам принять взвешенное и продуманное решение, о котором никогда не придется жалеть.
Так как цены на жилье в нашей стране неуклонно растут, множество молодых семей сталкивается с проблемой приобретения собственной жилплощади. Естественное желание многих молодоженов — это сразу после бракосочетания заехать в собственную квартиру, жить свою счастливую жизнь и ни с кем не делить драгоценные квадратные метры. Но не всегда получается осуществить задуманное. Некоторые семьи ютятся в малюсеньких квартирках с родными. А кто-то снимает жилье по фантастическим ценам. И чтобы молодым семьям стало легче воплощать свои мечты и желания в жизнь государство разработало специальную программу поддержки для новоиспеченных ячеек общества. Ее финансирование идет на различных уровнях – на федеральном и на региональном. Эти меры позволяют снизить уровень напряжения в данной области.
То же поддерживается в том числе и банками. Самые крупные финансовые организации ипотечного рынка могут предложить не одну специальную программу ипотечного кредитования для молодой семьи.
Что важно знать о государственной программе субсидии для молодой семьи?
Данная субсидия от государства является единовременной, и она покрывает только некоторую часть стоимости приобретаемой недвижимости. Субсидия доступна молодым семьям, в которых каждому из супругов нет 36-ти лет. Кроме того, воспользоваться данной программой могут полные и неполные семьи.
Единственный нюанс – неполная семья должна иметь в своем составе двух человек как минимум. Это один из родителей и его ребенок. Если вы являетесь семейной парой тут никаких особых требований не будет.
Но если у вас есть дети, один или несколько, это увеличит ваши шансы на быстрое получение ипотеки по программе молодая семья. Все потому что свободных мест ограниченное количество, а число тех, кто желает воспользоваться программой гораздо больше. Люди вынуждены порой ждать этого момента в течение трех-четырех лет. А время идет, возраст прибавляется, и риск выйти из лимитов возрастных требований неуклонно повышается. Таким образом, чем вы моложе на момент подачи заявки по данной программе, тем лучше для вас. Шанс получения долгожданной субсидии будет высоким. И не забывайте у семьи с ребенком или многодетной всегда будет приоритет.
Размер субсидии
Субсидия по программе молодая семья имеет размер 30% от цены приобретаемой недвижимости если у данной семьи нет детей. Для семей с детьми ее размер увеличивается до 35%. Цена недвижимости в этом случае рассматривается расчётная. Важно понимать что это не рыночная стоимость жилья. Это значит что при расчете важна нормативная площадь недвижимости, а не фактическая площадь квартиры. Так например, для семьи из 2-х человек положено 42 кВ. М жилья, если в составе семьи 3 человека, то на каждого ее члена полагается по 18 квадратных метров в недвижимого имущества. Итак, далее площадь, которая получилась исходя из количества членов семьи умножат на стоимость 1 кВ.м по существующим нормативам данной программы. Полученная стоимость будет являться расчетной.
Программа удобна тем, что приобрести недвижимость крайне малой площади вам не позволит программа ипотеки для молодой семьи. Все эти меры предпринимаются для того, чтобы данная семья не нуждалась в улучшении жилищных условий.
Какие еще требования содержит данная программа?
Close up of key and tiny toy house on table. Married couple buying house, consulting, lawyer, legal advisor, real estate agent, bank manager, signing mortgage agreement in background
- Каждой семье, желающей поучаствовать в данной программе необходимо встать на учет по улучшению условий жилья;
- Оба супруга должны быть гражданами Российской Федерации;
- Семья должна иметь доходы, позволяющие выплатить 2/3 от стоимости приобретаемой недвижимости;
- Прописка у обоих супругов должна быть оформлена в том регионе, где будет получена субсидия;
- Ни один из супругов не должен быть задействован в получении аналогичной помощи ранее.
Становится понятно что собирать документы необходимые для получения субсидии от государства нужно заранее, как только встали на учет. Обратитесь в госорганы местного масштаба и уточните, какие именно документы вам могут понадобиться для оформления. Семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, это когда на 1 ее члена приходится менее 10 кв. м жилья.
Для доказательства вашей платежеспособности предоставьте в администрацию 1 из нижеперечисленных документов:
- справка по форме 2-НДФЛ по каждому из супругов, занятых на работе, и за последние два года;
- выписка с вашего лс. На ней будет видно, что ваших сбережений достаточно чтобы приобрести данное жилье;
- Копия договора на кредит с финансовой организацией.
А вот для постановки в очередь на участие в данной программе вам понадобится следующий пакет документов:
- Заявление;
- Паспорт РФ ( обоих супругов);
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении детей, не являющихся совершеннолетними;
- Выписка из домовой книги;
- Реквизиты банковского счета в виде справки.
Более точные сведения по списку документов вы можете уточнить в Администрации по месту регистрации. И туда же вы можете подать заявку и документы на субсидию.
Очередь на следующий год будет формироваться в текущем году.